El mercado inmobiliario pisa el acelerador en su recuperación tras la pandemia

La compraventa de viviendas se disparó un 107,6% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2020, registrando su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo recuerda que, en mayo de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue "excepcionalmente bajo" por la parálisis del sector por la pandemia de Covid-19, de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada. De hecho, en mayo se contabilizaron un total de 47.033 operaciones, una cifra que contrasta con las 22.652 que se registraron un año antes.

A pesar de estos datos, las operaciones de compraventa de viviendas se redujeron un 2,7% en mayo en comparación con el mismo mes de 2019, ejercicio previo al estallido del virus. No obstante, desde febrero de 2021 el número de transacciones de casas supera las 42.000 unidades, algo que no sucedía desde noviembre de 2018. Con el avance interanual de mayo, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 115,1%, hasta las 9.199 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 105,9%, hasta sumar 37.834 transacciones. Si se compara con abril, las transacciones de vivienda registraron un aumento mensual del 11,4%, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este nuevo incremento, la compraventa de viviendas acumula un crecimiento del 24,8% en lo que va de año.

El 91,2% de las viviendas que se transmitieron fueron libres y el 8,8% protegidas. En términos anuales, las compraventas de viviendas libres aumentaron un 109,3% y las de las protegidas lo hicieron un 91,7%. El 19,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron nuevas y el 80,4% usadas. Por regiones, las comunidades con mayor número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (166), Región de Murcia (153) y Aragón (146). Las autonomías que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son Región de Murcia (206,5%), Canarias (176,9%) y La Rioja (147,2%). Por su parte, Islas Baleares (61,6%), País Vasco (68,4%) y Comunidad de Madrid (68,5%) registraron los menores aumentos.

En suma, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo fue de 184.608, lo que supone un 142,7% más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones se situó en las 97.744, con un aumento anual del 144,9%.

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